猝不及防的疫情阻碍了众多线下交易场景的发生，房地产行业也不例外，其迫切亟需线下到线上场景的转化，但如何承载线下案场、楼书以及样板房等众多信息，却成为了众多房地产售楼处重点思考的问题。

　　而此时微沙盘开始再次出现在人们的视线当中，其中VR看房功能更是倍受推崇，调研数据表明：84%的受访者（从业人员）认为疫情之后，线上能力更重要，表现在68.8%的从业者在线时长增加、48%的从业者使用VR看房和讲解意愿更高。而对于购房人群VR看房促使人均线上浏览房源量提升了1.8倍，线上停留时间增长3.8倍，同时，7日内看房效率提升了1.4倍。VR技术的使用让看房率不降反升，原因是“很多买房人受限于时间长、路途远等因素，很多人缺少看房动力，但有了VR之后，对房子有了更深理解，很多原来不想去的人反而想实地看一下”。

　　当然，VR看房只是微沙盘功能的一角，微沙盘是利用3D技术、地理信息技术和3D建模技术将真实场景与建筑模型集成在一起，从而使用户可以查看沙盘、项目位置、样板房、平面图，甚至在手机和iPad体验模拟房屋漫游等功能。 微沙盘能够让房地产买家可以选择自己喜欢的房屋位置，对房屋的角度和结构有更深入的了解，增进客户对房地产的了解并降低沟通成本，客户可以更轻松地了解要购买的项目。改善买家的消费需求，买家可以从多个角度了解建筑物的特征。

　　微沙盘凭借着丰富的内容以及沉浸式的场景体验优势获得了众多房地产开发商以及购房群体的亲睐。其已俨然成为房产行业数字化营销的标配。在购房群体中也流传着“如果微沙盘看完都觉得不满意的话，就不会去售楼部了”的说法。长远来看，随着技术的不断发展，微沙盘将成为房地产行业数字化营销不可或缺的一部分。

　　需求决定市场，伴随着国内房地产商加码于微沙盘，市面上开始涌现出大量的微沙盘制作企业，但制作微沙盘是十分繁琐，即使一个很简单的微沙盘，背后都需要一个近6人的团队分工协作，完成从实拍到建模、渲染、输出再到平面设计、整合数据的整个流程。传统设计公司往往只具备物料设计制作的能力，却无法将其快速高效的集合成一个完整的微沙盘。一般操作方式是和第三方软件开发公司进行合作，不仅制作周期常常受到限制，而且由于非专注房产行业导致产品效果往往不如人意。

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